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24
Ott
FARMACIA MARGUTTI – 4^FASE: Realizzazione
Il lavoro è giunto al termine.
Come spesso accade nei palazzi storici ci siamo trovati di fronte a problemi non preventivabili.
Il più importante è stato quello di aver trovato la fognatura del condominio in pessimo stato ed in alcuni punti rotta.
Risolto questo ed altri dettagli di finiture siamo arrivati alla fine.
Che dire, siamo contenti!!!
CORTE INTERNA PRIMA DEI LAVORI
CORTE INTERNA DURANTE I LAVORI
DOPO LA RISTRUTTURAZIONE
24
Ott
FARMACIA MARGUTTI – 3^FASE: Progettazione
A seguito della ricerca in comune e del rilievo, abbiamo ridisegnato lo stato di fatto che ci permette di individuare i punti di criticità per andare a formulare una richiesta di sanatoria.
Progettare una farmacia in questo momento storico, non è limitato solo alla suddivisione degli interni e allo studio degli impianti, ma un ruolo importante è costituito dallo studio dei percorsi interni. Per motivi di marketing, bisogna accompagnare la clientela alla cassa cercando di farla passare per tutti i reparti della zona espositiva.
Successivamente alla progettazione, abbiamo assistito alla gara d’appalto per i lavori.
A questo punto, l’ultima fase del lavoro: la realizzazione.
PLANIMETRIA STATO ATTUALE
PLANIMETRIA DEFINITIVA
24
Ott
FARMACIA MARGUTTI – 2^ FASE: Ricerca
La ricerca è la fase pilastro di tutti gli incarichi. Permette di avere una visione d’insieme e di trovare la soluzione più adatta ad ogni situazione.
In questo caso, l’obiettivo era ampliare la farmacia occupando la corte interna per quasi la totalità dei suoi 100 mq di superficie, ma per legge è possibile ampliarsi solo del 20% della cubatura esistente.
E’ stato quindi necessario convincere gli altri condomini a fare una cessione di cubatura, per permettere a Margutti di occupare tutta la corte.
E’ stata necessaria anche la verifica di conformità urbanistica degli altri appartamenti che hanno ceduto la cubatura.
La fase successiva alla ricerca è quella progettuale.
24
Ott
FARMACIA MARGUTTI – 1^FASE: Esigenza
La Farmacia Margutti ha la stessa sede da ben tre generazioni.
Negli anni la clientela e le sue richieste sono aumentate e con esse anche la necessità di avere più spazio da dedicare all’esposizione, al magazzino e all’introduzione di punto make up, cosmesi, cabine ecc.
Le soluzioni erano due: un cambiamento di sede oppure un ampliamento.
Il locale della farmacia si trova al primo di un palazzo di tre piani, con corte interna di 100 mq, quindi era possibile un ampliamento verso di essa e non necessariamente un cambio di sede.
Il problema è che si può effettuare un ampliamento verso l’esterno solo del 20% della cubature esistente.
Di fronte a questa consistente limitazione, è necessario trovare una soluzione alternativa e affrontare la seconda fase del lavoro: la ricerca.
24
Ott
Azimut racconta il nostro rilievo: Piazza Cavour
Tra gli ultimi incarichi, sicuramente uno dei più entusiasmanti è stato partecipare alla riqualificazione di Piazza Cavour, fulcro della vita cittadina anconetana.
L’inaugurazione era imminente, ma grazie alla nostra strumentazione all’avanguardia siamo riusciti a fare il rilievo con velocità e precisione.
Abbiamo utilizzato il Laser Scanner Faro X 330 con 38 stazioni.
L’obiettivo del rilievo era quello di monitorare il restauro della statua di Cavour, del suo basamento in bassorilievo e dell’intera piazza.
Azimuth, periodico regionale del Collegio dei Geometri, ci ha dato voce in un articolo dedicato proprio alla riqualifica di Piazza Cavour, rendendoci ancora più orgogliosi del nostro lavoro.
24
Ott
Collaborazioni e Partners
Nel nostro ufficio, le collaborazioni hanno un ruolo particolarmente importante per mantenere attivo e connesso il lavoro.
Tra queste, lo Studio Tantucci riconosce in BNI un ottimo mezzo per stringere rapporti di fiducia tra professionisti ed imprese.
Per tanto si iscrive al capitolo Castelfidardo rappresentato da Enrico Petraccini.
Particolarmente fruttifera, la collaborazione con APR Italia ci ha permesso di estendere il nostro campo d’azione e sfruttare le tecnologie applicabili ai droni, di cui si parla tanto in questo periodo.
Inoltre, abbiamo materializzato il concetto di collaborazione fondando un’associazione no profit, il COWO42, che coinvolge liberi professionisti in un progetto di condivisione del luogo lavorativo e volta alla cultura dell’information tecnology.
24
Ott
Assistenza alla vendita di immobili attraverso la riqualifica progettuale
Per vendere un immobile a volte non basta far immaginare le pontenzialità di un ambiente, ma bisogna farle vedere. Cosa c’è di più efficace di uno scatto fotografico?
Un render rappresentante la riqualifica progettuale di un ambiente vale più di mille parole e a volte è l’unico strumento utile per vendere immobili fermi da tempo perchè necessitano di ritrutturazioni o ampliamenti.
STATO ATTUALE
RENDER DI UNA POSSIBILE RISTRUTTURAZIONE FUTURA
24
Ott
Stampa 3D
Per Stampa 3D si intende la realizzazione di oggetti tridimensionali mediante produzione additiva, partendo da un modello 3D digitale. Il modello digitale viene prodotto con software dedicati e successivamente elaborato per essere poi realizzato, strato dopo strato, attraverso una stampante 3D.
La stampa 3D nasce nel 1986, con la pubblicazione del brevetto di Chuck Hull , che inventa la stereolitografia, che egli stesso definisce:
“Un sistema per generare oggetti tridimensionali basato sulla creazione di un modello trasversale dell’oggetto da costituire, sulla superficie di un medium fluido capace di alterare il suo stato fisico in risposta a stimoli sinergici quali radiazione incidente, bombardamento di particelle o reazioni chimiche, in lamine adiacenti che rappresentano le sezioni trasversali adiacenti successive dell’oggetto che si integrano tra loro, provvedendo ad una progressiva crescita per apposizione dell’oggetto desiderato, per cui un oggetto è creato da una superficie sostanzialmente planare del medium fluido durante il processo di formazione.”
Dal 1986 la stampa 3D si è evoluta e differenziata, con l’introduzione di nuove tecniche di stampa e di innumerevoli materiali con diverse caratteristiche meccaniche, stampabili sia da soli che in combinazione, permettendo la diffusione di questa tecnica di produzione in molti ambiti, che spaziano dall’industria all’ambito medico e domestico.
24
Ott
Progettazione REVIT
Autodesk Revit è un programma CAD e BIM per sistemi operativi Windows, creato dalla Revit Technologies Inc. e comprato nel 2002 dalla Autodesk per 133 milioni di dollari[1], che consente la progettazione con elementi di modellazione parametrica e di disegno.
Tramite la parametrizzazione e la tecnologia 3D nativa è possibile impostare la concettualizzazione di architetture e forme tridimensionali. Questo nuovo paradigma comporta una rivoluzione nella percezione progettuale, poiché questa si sostanzia in termini non più cartesiani ma spaziali, con i vantaggi che questa può apportare alla progettazione.
Revit, come programma BIM, è da intendersi come un approccio più vicino alla realtà percepita dagli esseri umani.
Uno dei punti di forza di Revit è quello di poter generare con estrema facilità viste prospettiche o assonometriche, che richiederebbero notevoli sforzi nel disegno manuale; un esempio è la creazione di spaccati prospettici ombreggiati. Elemento portante di Revit è lo sfruttamento della “quarta dimensione”, cioè il tempo. Si possono infatti impostare le fasi temporali: ad esempio, Stato di Fatto e Stato di Progetto. Ogni elemento del modello può essere creato in una fase e demolito in un’altra, avendo poi la possibilità di creare viste di raffronto con le opportune evidenziazioni: “Gialli e Rossi”.
Revit può essere affiancato al Laser Sacanner (infatti, è possibile lavorare sulle nuvole di punti generate dal laser) e al software 3D Studio Max (per creare viste fotorealistiche e commercialmente più efficaci).
24
Ott
Che cos’è la fotogrammetria
La fotogrammetria è quella tecnica che consente di definire la posizione, la forma e le dimensioni degli oggetti sul terreno, utilizzando le informazioni contenute in opportune immagini fotografiche degli stessi oggetti, riprese da punti diversi.
Il termine fotogrammi si riferisce alle immagini realizzate con una camera metrica che rappresentano le proiezioni centrali; essi consentono di ricostruire accuratamente la posizione del piano dell’immagine rispetto al centro di presa. La differenza tra fotogramma e fotografia stà nel fatto che il fotogramma viene ottenuto da camera metrica, quindi consente di effettuare su di esso misure di posizione dei punti immagine. Nelle fotografie normali non è consentita alcuna operazione di misura. Nelle immagini di presa aerea possiamo vedere delle informazioni in una striscia detta data strip.
Per acquisire il modello 3D dell’aree, si entra nel mondo della computer grafica e generalmente le fasi di lavoro sono:
- Creazione delle nuvole di punti : che avviene dalla match delle diverse immagini e se ne definisce la posizione
- Creazione di Mesh : Vengono generate le superfici che passano per le nuvole di punti
- Creazione e mappatura delle texture: una volta ricostruito il modello vengono applicate le foto come texture